Bengal New Building Rules: बंगाल में अब मकान बनाना होगा महंगा, नक्शा पास कराने से लेकर निर्माण तक थर्ड पार्टी चेकिंग अनिवार्य

इमारत के हर चरण की जांच के बाद ही मिलेगा ‘क्लियरेंस’

Bengal New Building Rules: कोलकाता और आसपास के इलाकों में बहुमंजिला इमारतों के गिरने से हुए हादसों के बाद राज्य सरकार ने बड़ा कदम उठाया है। पश्चिम बंगाल का नगर एवं शहरी विकास विभाग भवन निर्माण नियमों  को पूरी तरह बदलने जा रहा है। नए नियम लागू होते ही नया मकान या फ्लैट बनाने के लिए बिल्डिंग प्लान (नक्शा) पास कराना काफी खर्चीला हो जाएगा।

क्या है मामला

हाल ही में गार्डनरीच में निर्माणाधीन इमारत ढहने से 17 लोगों की जान चली गई थी। इसके बाद तारातला में हुए हादसे ने प्रशासन के कान खड़े कर दिए। नवान्न (राज्य सचिवालय) अब हादसों को रोकने के लिए नियमों को बेहद सख्त बना रहा है। यही वजह है कि राज्य में बहुमंजिला इमारतों के नए निर्माण पर 15 अगस्त तक पहले से ही रोक लगी हुई है।

नए नियमों से आम लोगों और प्रमोटरों पर क्या असर पड़ेगा

• थर्ड पार्टी करेगी जांच: अब सिर्फ सरकारी इंजीनियरों के भरोसे नक्शा पास नहीं होगा। निर्माण कार्य और नक्शे की जांच के लिए स्वतंत्र विशेषज्ञ एजेंसियों को तैनात किया जाएगा।

• हर कदम पर लेना होगा ‘क्लियरेंस सर्टिफिकेट’: नींव खोदने से लेकर छत ढलने तक, निर्माण के हर चरण में यह एक्सपर्ट एजेंसी मौके पर जाकर जांच करेगी। इनका ग्रीन सिग्नल  मिलने के बाद ही आगे का काम शुरू हो सकेगा।

• आवेदक की जेब से कटेगा निरीक्षण शुल्क: इस पूरी जांच प्रक्रिया का खर्च सरकार नहीं उठाएगी। नक्शा पास करवाने वाले व्यक्ति या प्रमोटर को ही प्लान अप्रूवल के वक्त यह एक्स्ट्रा फीस जमा करनी होगी।

• अवैध निर्माण वालों की खैर नहीं: 31 मार्च को कट-ऑफ डेट मानकर अवैध रूप से बनी इमारतों पर शिकंजा कसा जाएगा। इसके बाद बिना अनुमति बने मकानों पर ऐसा तगड़ा जुर्माना ठोका जाएगा कि कोई भी नियमों का उल्लंघन करने की हिम्मत न करे। हालाँकि अभी यह तय नहीं हुआ है कि निरीक्षण शुल्क कितना होगा और नक्शा फीस कितनी प्रतिशत बढ़ेगी लेकिन सरकार ने साफ कर दिया है कि सुरक्षा से कोई समझौता नहीं होगा।

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  रिपोर्ट: शिंकी सिंह, कोलकाता

  

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